【2025年4月】マンションにおすすめの光回線10選！導入済みか確認する方法は？

マンションで光回線を使いたいけど、たくさんありすぎてどれを選べばいいかわからない方も多いでしょう。

事業者によって通信速度や料金、キャンペーンなど強みが異なるため、自分のニーズに合ったものを選ぶのが重要です。

この記事では、マンションに光回線が導入されているかの確認方法やおすすめの光回線10選を紹介します。

初めて光回線を導入する方も、乗り換えを考えている方も、ぜひ参考にしてください！

※本記事の価格は全て税込みです。

マンションで光回線を使うには？まずは設備をチェック

マンションで光回線を利用する際、まずチェックしたいのは建物に設備があるかどうかです。

物件の情報サイトには「インターネット完備」や「インターネット対応」という記載がありますが、導入済みに該当するのは「インターネット完備」の場合のみです。

インターネット対応と書かれていても光回線の契約が必要になるため注意が必要です。

入居が決まったら大家さんや管理会社に問い合わせて、マンションに光回線が導入済みかどうか確認しましょう！

光回線がすでに導入済みの場合

マンションに光回線の設備が導入されている、いわゆる「インターネット完備」の物件の場合、すでに部屋までの配線工事が完了しています。

この場合は開通工事が不要で、機器を接続すれば入居当日からすぐにインターネットの利用が可能です。

またインターネット料金が家賃や設備費・共益費に含まれている場合もあり、その分コストを抑えられる可能性があります。

ただしすでに契約が完了しているため、回線業者を自分で選ぶことはできません。

光回線が導入されていない場合

マンションに光回線が導入されていない場合は、下記の2つが該当します。

• 「インターネット対応」と記載されている物件
• インターネットについて記載がない物件

どちらの場合も光回線を自分で契約して回線を引き込む必要があります。

ただし「インターネット対応」の建物であれば、建物の共用部までは配線工事が完了しているため、部屋までの回線工事のみで利用できます。

光回線が未導入の場合は建物自体に光回線を引き込む工事が必要になるため、事前に管理会社や大家さんの許可を取りましょう。

許可が下りたら、光コラボと独自回線のどちらを引けるのか確認が必要です。違いについては次の章で解説します。

許可が下りない場合は、代替手段としてホームルーターやポケットWiFiの検討が必要です。

マンションの光回線の選び方｜光コラボか独自回線の二択

マンションで光回線を利用する際は、光コラボと独自回線のどちらかを選ぶ必要があります。

マンションで契約する場合、建物に導入されている回線の種類によって選べるサービスが限られることがあります。

特に独自回線は専用設備が必要なため、未導入の建物では利用できないケースが多いです。事前に対応状況を確認しましょう。

基本的には「光コラボ」でOK

光コラボとは、NTTの回線(フレッツ光)を他の事業者が借り受けて提供するサービスです。ドコモ光、ソフトバンク光、ビッグローブ光、So-net光などがこれに該当します。

マンションではNTTの回線が導入されていることが多いため、インターネット対応の物件では光コラボの中から契約するのが一般的です。

光コラボのメリットは全国で通信品質が安定していて、月額料金も比較的安く利用できる点です。そのため通信速度にこだわりがなく、できるだけ安く利用したい人におすすめです。

インターネット対応の物件の場合は、光コラボと独自回線のどちらが導入されているのか確認しましょう！

速度重視なら「独自回線」がおすすめ

独自回線とはNTTの回線とは別に、事業者が独自に回線設備を構築して提供するインターネットサービスで、NURO光、auひかりなどが該当します。

最大のメリットは通信速度の速さと安定性で、光コラボよりも混雑が少なく快適なインターネット環境を利用できます。在宅ワークが多い方などには非常におすすめです。

一方で対応エリアが限定的なため、特にマンションでは導入されていないことが多いです。そのため利用したい場合は、利用可能か必ず事前に確認しましょう。

光コラボに比べてスマホセット割の適用が限られることがあるため、料金面での比較も重要です！

【2025年4月】マンションにおすすめの光回線10選

ここからは、マンションでおすすめの光回線を紹介します。まずは紹介する光回線の月額料金や速度などを簡単に比較していきます。

サービス名	申し込み	実質料金(36ヵ月利用)	月額料金	工事費	平均実効速度	契約期間	スマホセット割
ドコモ光	公式	1ギガ：3,937円 10ギガ：5,437円	1ギガ：4,400円 10ギガ：6,380円	実質無料	上り：358.35Mbps 下り：423.55Mbps	2年	ドコモ irumo eximo
ソフトバンク光	公式	1ギガ：3,924円 10ギガ：5,950円	1ギガ：4,180円 10ギガ：6,380円	実質無料	上り：353.47Mbps 下り：437.38Mbps	なし/2年/5年	ソフトバンク ワイモバイル
ビッグローブ光	公式	1ギガ：3,411円 10ギガ：4,562円	1ギガ：4,378円 10ギガ：6,270円	実質無料	上り：323.24Mbps 下り：406.23Mbps	2年/3年	au UQモバイル BIGLOBEモバイル
とくとくBB光	公式	1ギガ：4,657円～ 10ギガ：5,752円～	1ギガ：4,290円 10ギガ：5,940円	実質無料	上り：361.3Mbps 下り：419.98Mbps	なし	mineo
エキサイトMEC光	公式	3,850円	3,666円	実質無料	上り：317.17Mbps 下り：353.57Mbps	なし	なし
eo光	公式	1ギガ：3,651円 10ギガ：6,479円	1ギガ：4,070円 10ギガ：6,930円	実質無料	上り：858.46Mbps 下り：942.36Mbps	1年/2年	au UQモバイル mineo
auひかり	公式	3,924円〜	4,180円～	実質無料	上り：579.84Mbps 下り：615.87Mbps	なし/2年/3年	au UQモバイル
NURO光	公式	2ギガ：3,025円〜 10ギガ：3,469円〜	2ギガ：3,850円 10ギガ：4,400円	実質無料	上り：656.54Mbps 下り：758.39Mbps	なし/2年	ソフトバンク ワイモバイル NUROモバイル
enひかり	公式	1ギガ：4,070円 10ギガ：4,942円 enひかりLite：3,820円	1ギガ：3,520円 10ギガ：4,917円 enひかりLite：3,270円	実質無料	上り：474.6Mbps 下り：530.11Mbps	なし	なし
DTI光	公式	3,869円〜	3,960円〜	実質無料	上り：359.79Mbps 下り：243.8Mbps	開通月	au DTI SIM

ドコモ光

ドコモ光は、NTTの光回線を利用しており、全国のほとんどのエリアで利用可能です。

ドコモのスマホ(eximo・irumo)とセットで契約すると「ドコモ光セット割」が適用され、スマホ料金を抑えられるのが大きなメリットです。

ドコモのスマホを利用している人やdポイントを貯めている人はドコモ光がおすすめ！

一方で、プロバイダによって通信品質やサービス内容が異なるため、契約時には慎重に選びましょう。

IPv6(IPoE)対応のプロバイダを選べば、回線の混雑を避けやすくなり、より快適にインターネットを利用できます。

ドコモ光の口コミ・評判

良い口コミ・評判

悪い口コミ・評判

男性30代マンション

4.0

10年以上利用している者ですが、ドコモ光は安心して利用できると思います。料金も高くなく、契約後10年以上経っても電波の不具合、ルーターの故障などの問題は発生していません。(ほとんど手入れしていないにも関わらず)　安心して利用したいのならドコモ光だと思います。料金に関してはもっと安いところがありそうです。

2025/03/25

男性30代戸建て

4.0

回線が非常に安定しているのでスポーツや映画、YouTubeなど高画質で長時間視聴していても途切れない信頼性があります。また、故障などの不具合があまりないのもとても助かります。わからないところがあってもドコモショップなどでの対応がしっかりしていて良いです。

2025/03/25

男性40代戸建て

3.0

動画・音楽視聴、ゲームなど安定した通信で楽しめますが、時間帯によってなのか、近隣の影響なのか、時折遅いと感じる時があります。
加えて、スマホ・dカードのセット割が利用していますが、それでも少し高い気がしてしまいます。そのため今後ドコモキャリアを乗り換えることがあれば光回線も乗り換える可能性が高いだろうと考えています。

2025/03/25

男性30代マンション

3.5

月額料金が高いと感じるところ以外は、デメリットになる部分が少ないと思います。通信も早いですし、家族が同時に使用してもストレスなく使用できます。ただ、ドコモユーザーであればセット割で安く利用できる利点がありますが、そうでなければお得感は感じられないかもしれません。

2025/03/25

ソフトバンク光

ソフトバンク光は、NTTのフレッツ光回線を利用した光コラボレーション回線で、全国エリアに対応しています。

ソフトバンクやワイモバイルのスマホを利用している場合、「おうち割光セット」が適用され、スマホ料金が毎月割引されるのが大きなメリットです。

開通までAirターミナルまたはPocket WiFiの無料レンタルサービスがあるので、開通までも安心です！

一方で、解約時に回線撤去費用が発生することがあるため、長期間利用するかどうかを事前に検討することが大切です。

また、フレッツ光の回線を利用しているため、利用者が多い時間帯には通信速度が低下することがあります。

特に、夜間や週末は混雑しやすいため、速度の安定性を重視する人はIPv6(IPoE)対応プロバイダを選ぶとよいでしょう。

ソフトバンク光の口コミ・評判

良い口コミ・評判

悪い口コミ・評判

男性30代マンション

5.0

ソフトバンク・ワイモバイル利用の場合、セット割引が適応されることで通信費を抑えることが出来ます。回線速度も安定しているため、日常における使用(調べもの、動画視聴など)においては支障がないです。機材のレンタルや返却に関しても対応が迅速かつ丁寧なため、引っ越しの弊害になることも少ないと思います。

2025/03/25

男性40代戸建て

4.5

以前はフレッツ光を利用していてスマホはソフトバンクを使っていました。ソフトバンク光にする事で毎月のスマホ料金が数千円割り引かれるということで乗り換えました。基本料金はフレッツ光とほとんど変わりませんがスマホ料金が安くなるので結果的に安くなりました。通信速度はフレッツ光と比べても何も変わりなく快適に使えています。

2025/03/25

男性20代マンション

2.5

良かったところは、携帯代がセット毎月1,000円割引される点です。しかし電波が弱く、5G非対応エリアがあるように感じます。5Gでも通信が遅くなることが多々見受けられました。また、転居先は山間部でもないのにもかかわらず5G非対応エリアとなっており、4GのWi-Fiでは繋げている意味がないくらい遅い。

2025/03/25

女性30代戸建て

3.0

通信速度は問題なく快適に利用できています。スマホもソフトバンクで契約をしているのでセット割りがあり料金が少しお得になります。しかし、カスタマーセンターに契約変更手続きのことでチャットで問合せたところ、毎回違う方が対応されたのですがその答えがバラバラで戸惑い、非常に手間がかかりました。

2025/03/25

ビッグローブ光

ビッグローブ光は、NTTのフレッツ光回線を利用した光コラボレーション回線で、全国エリアに対応しています。

auのスマホを利用している場合は「auスマートバリュー」、UQモバイルの場合は「自宅セット割」が適用され、毎月のスマホ料金を抑えられるのが大きなメリットです。

その他にも、友達紹介プログラムやペア割で利用料金の割引に使えるGポイントがもらえます。

一方で、契約期間の最終月・更新月の翌月と翌々月以外の解約には違約金が発生するため、短期間での乗り換えを考えている人は注意が必要です。

また、フレッツ光の回線を利用しているため、夜間や週末の混雑時には通信速度が低下することがあります。

速度低下が気になる方は、10ギガプランの利用も検討可能です！

ビッグローブ光の口コミ・評判

良い口コミ・評判

悪い口コミ・評判

女性30代戸建て

4.5

先日やっと10Gへの移行が完了しましたが、他社よりも若干利用料が安いところが良いです。我が家はビッグローブモバイルも契約していますが、併用契約でだいぶお得になっています（光Wi-Fi+スマホ4台分で約10,000円）。ただ実店舗を持たないので、聞きたいことがある時はカスタマーセンターをたらい回しにされます。

2025/003/26

男性30代戸建て

4.5

2023年末まで使っていましたが、速度がそこそこ安定していて、特に昼間や深夜は快適に使えます。ただ、夜の時間帯になると少し遅く感じることも。サポート対応は親切でしたが、混雑時は待たされることもありました。総合的にはコスパは悪くないけれど、夜間の速度が気になる人は他の回線と比較検討した方がいいかもしれません。

2025/03/26

女性40代マンション

2.5

立地にもよるのかとは思われますが、スマホ使用時の回線速度にはほぼ不満がなく支払いが携帯代と合算して請求される点が気に入っています。先に回線速度をスマホに限定しているのは本体より少し離れた部屋でプロジェクターを使用する際、時間帯などによっては遅延が発生するためです。とは言え概ね気に入っているためしばらく継続予定です。

2025/03/26

女性40代マンション

3.0

ビッグローブ光は月額料金が競合他社と比較して手頃です。一方で、サポート体制に課題があります。電話問い合わせを試みた際、混雑で繋がりにくく、待ち時間が20分以上かかったこともありました。メール対応も返信が遅く、問題解決に時間がかかります。速度や安定性は標準的で突出した印象はないです。

2025/03/26

とくとくBB光

とくとくBB光は全国エリアに対応し、月額料金が比較的安い光回線です。

また高額キャッシュバックや工事費実質無料キャンペーンを実施しており、初期費用を抑えて契約しやすいのもメリットです。

契約期間の縛りがなく解約金も不要ではありますが、注意点があるため以下を確認してください！

縛りなしである一方で、3年以内に解約すると工事費の残債を支払う必要があります。

そのため解約金という名目ではないですが、3年以内に解約すると結果として費用がかかってしまう点に注意が必要です。

またスマホのセット割引がないため、携帯料金の割引を重視する人には不向きです。

とくとくBB光の口コミ・評判

良い口コミ・評判

悪い口コミ・評判

男性20代マンション

4.5

有線でゲームをしたかったのでGMOとくとくBB光を契約しました。実際に使ってみると有線だけでなく、Wi-Fiも安定していて、遅延もなく快適でした。最初からルーターがついてきたのも助かりましたし、特に大きなトラブルもなく、スムーズに利用できています。通信にストレスを感じないので、満足しています。

2025/03/26

男性40代戸建て

4.5

比較的月額料金がリーズナブルなので、セット割などか無くてもコスパは非常に高く感じていますし、それでいてDAZNやNetflixなどの動画視聴も最高画質で時間帯問わず快適に観れているので、その点には大変満足しています。ただ、カスタマーサービスの電話がとにかく繋がり難く、更には通話料がかかってしまうのは気になりました。

2025/03/26

男性30代戸建て

3.5

キャッシュバックキャンペーン実施期間契約したため、1年間は固定料金が2,000円以下ほどで契約できました。ネット速度も特に気にはならず面倒なので自動継続している状況です。しかしキャッシュバックが終わると月額6,000円ほど取られている＋オプションで月1,600円ほど引き落としが掛かっているため、2年目からはリーズナブルとは言えないです。

2025/03/26

無回答30代戸建て

3.5

月額料金は安めで魅力的ですが、回線速度が結構不安定で夜になると遅くなることが多い。特にオンラインゲームや動画視聴好きにはストレスだと思います。契約期間の縛りがなく解約金がかからないのは助かりました。コスパ重視ならアリだと思います。ただ、四六時中ネット環境が必要な方には正直無理です。

2025/03/26

エキサイトMEC光

エキサイトMEC光は、契約期間の制約がなく、解約時の違約金も発生しない柔軟な光回線です。

全国で使えて月額料金が比較的安いため、長期契約なしでコストを抑えたい人に適しています。

また、光回線の中でもシンプルな料金体系が特徴で、余計なオプション費用がかからない点も魅力です。

初月無料キャンペーンを実施しており、契約時の負担を軽減できます。

一方でキャッシュバックキャンペーンは実施されておらず、スマホのセット割引もないため、キャッシュバックやスマホ割引を重視する人には向いていません。

またフレッツ光回線を利用している光コラボのため、時間帯によっては通信速度が低下することがあります。

エキサイトMEC光の口コミ・評判

良い口コミ・評判

悪い口コミ・評判

女性30代マンション

4.0

他社光コラボレーションサービスからの事業者変更申込の場合、 各事務手数料はキャンペーン適用で無料になりフレッツ光回線からの契約変更だと工事日も無料なのが良かったです。速度も特に問題なくどの時間帯でも安定しています。月額料金の無料期間がもう少し長ければ嬉しかったかもしれません。

2025/03/26

男性40代マンション

4.0

高速かつ安定した通信速度で、動画視聴やオンラインゲームもストレスなく楽しめます。月額料金が比較的リーズナブルで、長期利用での割引特典も魅力的です。ただし契約期間の縛りが厳しく、解約時の違約金が高額な点には注意が必要です。

2025/03/26

調査中

eo光

eo光は通信速度が速く、安定している点が魅力の光回線です。

独自回線を提供しているためフレッツ光回線を利用する光コラボと比べて混雑が少なく、比較的安定した通信速度を維持できます。

また、mineoとのセット割引が充実しており、携帯料金と合わせてコストを抑えられる点もメリットです。

光コラボに対応したeo光ネット(Type N)により提供エリアが拡大しています。

一方で独自回線の提供エリアは関西限定であり、マンションタイプが対応している集合住宅も少なめです。

また、キャッシュバック特典は他社と比較すると控えめなので、初期費用の負担を軽減したい人は他のキャンペーンもチェックするとよいでしょう。

eo光の口コミ・評判

良い口コミ・評判

悪い口コミ・評判

男性60代以上戸建て

5.0

キャンペーン適用で工事費・事務手数料が0円でした（新規契約および回線増速時2回の全てで無料になりました）。また、付与されるeoプレミアムクラブポイントの利用で、eoホームゲートウェイ（無線ルーター機能）の使用料105円／月が実質無料で利用できるところが良いです。

2025/03/26

男性40代戸建て

5.0

契約時に無償でルーターを貸与してくれるところが嬉しいです。1Gプランで契約していますが、断線することは少ないです。現在スマホ3台同時に使用していますが、遅延自体もあまり見られません。ただし1Fリビングにルーターを設置しているため、2FだとWi-Fiが届きにくい場所が出てしまいます。

2025/03/26

男性50代戸建て

1.5

スピード的には不満はありません。サブスクの動画を見てても快適です。しかし、1日1回くらいの頻度で急にWiFiが切れることがあります。またiPhoneで使用していると通信が全くできなくなることがあります（ルーターとの相性？）。そうなるとWiFiを繋げ直さないかぎり、いくら待っても復旧しないです。

2025/03/26

auひかり

auひかりは、マンション向けにもおすすめの高速光回線です。

独自回線を使用しているためフレッツ光系の光コラボよりも混雑が少なく、安定した通信速度を維持できます。

また、au・UQモバイルのスマホ料金が毎月最大1,100円割引になるため、スマホとセットで契約すると通信費を大幅に節約できます。

FPSなどのオンラインゲームや4K動画のストリーミング視聴も快適！

ただしauひかりの提供エリアは全国対応ではなく、一部地域に限定されているため、契約前に公式サイトのエリア検索で確認しましょう。

また、マンション向けプランは提供方式によって通信速度や料金が異なるため、自分の住んでいる物件がどのタイプに対応しているか事前にチェックすることが大切です。

初期費用を抑えたい人は、最新のキャンペーン情報をチェックするのがおすすめです。

auひかりの口コミ・評判

良い口コミ・評判

悪い口コミ・評判

男性40代戸建て

5.0

2023年7月頃に導入してから、止まる、遅くなるといったトラブルに遭遇していない点がとても良かったところです。また、ルーターがwifi6なのも良いところです。ただし携帯をドコモにしているため価格的なメリットがあまりないです。

2025/03/26

女性30代戸建て

5.0

夜や休日はネットが遅く、家を建てたときにauひかりに変えました。ネット環境が安定しています。プロバイダがたくさんあり、良くも悪くもありますが、どこがいいのかわからずお店の人に言われたまま契約しています。キャッシュバックもたくさんありましたが、何ヶ月以降に自分で手続だったので忘れてしまい2万円分ぐらい損してしまいました。

2025/03/26

調査中

NURO光

NURO光は、高速通信と安定性を求める人におすすめの光回線です。

光コラボ回線と比べて回線が混雑しにくく、通信が安定しやすいため、オンラインゲームや4K動画のストリーミングもスムーズに楽しめます。

独自回線を使用し、下り最大2Gbpsの高速通信が可能な点が大きな魅力です。

またNUROモバイルやソフトバンクとのセット割引に対応しており、スマホと併用すると通信費を抑えたい人にもメリットがあります。

一方で、提供エリアが限られるため、契約前に公式サイトで対応状況を確認しましょう。

また、開通には宅内と屋外の工事が2回必要なため、他の回線よりも時間がかかる点にも注意が必要です。

NURO光の口コミ・評判

良い口コミ・評判

悪い口コミ・評判

無回答60代以上マンション

5.0

接続スピードが速いのに、料金がお手頃です。プランによってはセキュリテイが無料で、PCだけでなくスマホにも入れられるのでお得です。ただ建物によっては契約できないことがあり、追加工事の場合は壁にビス止めが必要になります。

2025/00/00

女性60代以上マンション

4.5

工事も手間なく済みましたし、開通までスムースでした。また料金もリーズナブルなので、おすすめです。通信速度も問題なく、ネットゲームからネットサーフィンまで快適に利用ができています。激速というわけではないですが、十分な速さです。ただアクション系のネットゲーム愛好の方には、いまいちと感じるかもしれません。

2025/03/26

男性30代戸建て

3.0

基本的なスピードは速く、他社と比べても安定時の反応はかなり良い印象です。ただかなり不安定で、一日に2～3度は通信が切れ、長い時は数十分間繋がりません。ONUの再起動も一日一回はしなければならないのが普通です。そのことについて数年前からサポートに相談していますが、マニュアル的な対応のみで根本的な解決には至っていません。

2025/03/26

男性20代マンション

3.5

神奈川県に引っ越しの際に、docomo光からNURO光に乗り換えました。乗り換える際にキャンペーンがありお得に感じました。ただ、マンションにNURO光利用者が何人いるかによって料金が変わるのは良い点とも悪い点とも言えると思います。また解約金が高いのが難点です。

2025/03/26

enひかり

enひかりは大手光回線と比べて月額料金が比較的安く、契約期間の縛りがないため、解約時の違約金が発生しない点が大きな魅力です。

また、「勝手に割り」に対応しており、特定の格安SIMを利用している場合、毎月の料金から自動的に割引が適用されます。

ただし、大手キャリア(ドコモ・au・ソフトバンク)とのセット割引はなく、キャッシュバックなどの特典もほとんどありません。

初期費用や長期的な割引を重視する人には向かないかもしれません。

さらに、工事費用は基本的には一括払いとなるため、契約前に負担額を確認しておきましょう。

シンプルな料金体系で、契約の縛りを気にせずに利用したい人や、手頃な価格で光回線を使いたい人に向いています。

enひかりの口コミ・評判

良い口コミ・評判

悪い口コミ・評判

男性30代戸建て

4.0

築20年の木造一軒家で利用しています。月額料金は約4,600円ほどで他の通信サービスと比較しても安い方だと思います。ですが、私の場合はその他工事費もかかりました。他の通信サービスどは工事費無料もあるようなので注意した方が良いと思います。通信速度は家の中なら快適に繋がっています。重いMMOのゲームでも不満に感じた事はないです

2025/03/26

無回答30代戸建て

3.5

enひかりは契約期間の縛りがなく、解約金もかからないのが良いです。月額料金も比較的安く、シンプルな料金体系で分かりやすいのもメリット。ただし大手に比べるとサポート体制が手薄で、電話がつながりにくいことがあります。また、回線の混雑時に速度が落ちることがあり、夜間や休日に遅く感じることがありました。

2025/03/26

DTI光

DTI光は、月額料金の安さと契約の自由度の高さが魅力の光回線です。

手頃な料金で利用でき、契約開始から13カ月目以降なら解約金はかかりません。

auユーザーは申請すれば、DTI光の月額料金から最大1,320円割引！

ただしauスマートバリューとの併用ができないため、auユーザーはどちらのメリットが大きいか比較するとよいでしょう。

また、夜間の混雑時には通信速度が低下することがあるため、安定した高速通信を求める人は事前に口コミや評判をチェックしておくと安心です。

DTI光の口コミ・評判

良い口コミ・評判

悪い口コミ・評判

女性40代マンション

4.0

auのスマートフォン、タブレット、ケータイをご利用なら、DTI光の月額料金が毎月最大で1,320円が割引になるのでauのスマートフォンをずっと使っている私にとってこのサービスはお得でした。1,000円くらいでも年間で見ると結構な節約になります。ただ申し込んだauスマホ等を解約された場合は割引の適用はなくなるので注意が必要です。

2025/03/26

男性30代戸建て

3.0

半年前までDTI光を使ってましたが、正直微妙でした。料金は安めだけど、その分回線が不安定で、特に夜は速度が落ちがち。解約時の違約金も発生するし、手続きもちょっと面倒でした。安さ重視ならアリだとは思いますが、自宅でテレワークする人、速度や安定性を求める方は他の回線も検討したほうがいいと思います。

2025/03/26

マンションで光回線契約前に確認すべきこと

マンションで光回線を契約する前に確認すべきことをまとめました。

事前に確認しておけば、スムーズに快適なインターネット環境が整えられます。

それぞれ詳しく解説していきます。

利用できる光回線を確認する

マンションで光回線を利用する際は、建物が以下のどちらに該当するのかを管理会社や大家さんに確認しましょう。

• インターネット完備：すぐに利用可能
• インターネット対応：工事後に利用できる

建物に光回線がすでに設備としてある場合、工事不要ですぐに利用可能です。

インターネット対応の場合、利用は可能ですが工事は必要なことが大半です。

マンションにインターネット設備が導入されていない場合は、個人で光回線の契約が必要なため、必ず工事の許可を取りましょう。

通信速度の確認

マンションに光回線を導入する前に、利用するインターネットの通信速度をチェックしましょう。

マンションタイプの多くは、1Gbpsの光回線ですが、実測値と異なりますので、気を付けましょう。

また利用している世帯数によっては、通信速度が遅くなることもあります。

建物に引き込まれた光回線を各部屋に枝別れのように届けるので、配線方式によっては利用者の多い時間帯で速度が低下することもあるでしょう。

可能であれば、回線を利用している世帯数や配線方式などを事前に聞いておくと安心ですね。

工事の要否と費用負担

光回線によって工事費用や初期費用、専用ルーターの要不要が異なります。

工事費用はキャンペーンで実質無料や完全無料など条件が様々なため、何がどのようにお得になるのか忘れずにしましょう。

たとえば、月額料金と合わせて工事費を支払い2～3年間かけて相殺することもありますし、初期費用はかかっても基本料金が初月無料のサービスもあります。

契約前にチェックしてくださいね。

月額料金や解約金

契約前に月額料金が途中で上がるか、解約金は発生するかを確認しましょう。

キャンペーンによって半年間や1年間など月額料金が安く設定されている場合は、割引終了後の月額料金も把握しておくと安心です。

また、引っ越しが決まっている方や長期で住む予定がない方は、解約金のない光回線を選択すると退去時の費用が安く済みます。

解約金を払いたくない場合や金額が高い場合は、ホームルーターやポケットWiFiの契約を検討するとよいでしょう。

マンションの光回線についてよくある質問

マンションの光回線に関するよくある質問に回答していきます。

マンションタイプの光回線はなぜ安い？

マンションタイプの光回線が安い理由は、1本の光回線を複数の部屋で共有する仕組みになっているからです。

マンションタイプの光回線では、建物の共有部分に光ファイバー回線が引き込まれ、各部屋に分配されます。

1つの光ファイバー回線を各世帯で共有することで、1世帯あたりの設備コストが抑えられるということです。

インターネット完備/インターネット対応のマンションとは？

マンションのインターネット完備/インターネット対応とは、設備の違いです。

インターネット完備は、建物に光回線が導入されており、入居後すぐに利用可能です。

家賃に通信費が含まれていることもあります。

インターネット対応は、建物まで光回線が引かれているものの、利用するには個別契約が必要です。

宅内工事が必要な場合もあり、開通まで約2週間～1ヶ月かかるため、早めの申し込みがおすすめです。

マンションタイプの光回線は遅い？

マンションタイプの光回線の配線方式は、主に光配線方式とVDSL方式の2種類がありますが、一部ではLAN配線方式も利用されています。

光配線方式なら通信速度が安定し、快適に高速通信の利用が可能です。

一方で、VDSL方式の光回線は、戸建てタイプよりも遅いと言われています。

共有部分に引き込まれた光回線を各部屋に分割させて使うので、利用者が多くなるほど速度が遅くなる仕組みです。

たとえば、家庭や学校などでWiFiの接続台数が多いとつながりにくくなり、通信速度が遅いと感じたことがある人もいるかもしれません。

マンションで採用されている配線方式によって通信速度が異なるため、契約前に確認しましょう。

マンションで光回線が工事不要で利用できるケースとは？

マンションで光回線が工事不要で利用できるのは、すでに光回線が導入済みのインターネット完備の建物です。

また、光コンセントが設置されている部屋では、ONUやルーターを接続するだけで、インターネットが使えるケースもあります。

さらに、以前の入居者が同じ回線を利用したことがある場合も同様です。

マンションに合った光回線を選ぼう

マンションで光回線を利用するには、まず建物に光回線が導入されているか確認しましょう。

光回線が導入済みなら簡単な手続きで利用可能ですが、未導入の場合は工事が必要になることもあります。

その際は管理会社や大家さんに忘れずに確認しましょう。

自分の利用環境や重視するポイントを考慮し、最適な光回線を選んでくださいね。